Жилье для российской семьи
Информационные материалы по программе «Жилье для российской семьи»
1. Условия реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Челябинской области
В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее - программа) на территории Челябинской области планируется построить и ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года 707,481 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.
К жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие условиям, установленным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилыо экономического класса»:
квартира в многоквартирном доме, общая площадь которой составляет не более 100 кв. метров.
При проектировании, строительстве многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, обеспечены:
а) класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий);
б) обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность таких объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;
в) условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Ввод в эксплуатацию жилых домов осуществляется с чистовой внутренней отделкой, установкой инженерного оборудования, и индивидуальными приборами учета.
Цена жилых помещений экономического класса в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений.
Условиями участия граждан в программе являются:
соответствие установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
наличие собственных или заемных средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения экономического класса;
согласие граждан на обработку их персональных данных органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Челябинской области и федеральными органами исполнительной власти.
2. Информация об отобранных земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства в рамках программы
№ п.п | Наименование проекта | Расположение земельного участка | Планируемая к строительству площадь жилья (тыс. кв.м) | Пена 1 кв.м (руб.) | Застройщик |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | мкр. «Золотые ворота» | г. Копсйск | 27,995 | 30 000 | ООО «Проект Парковый -1» |
2 | мкр. «Олимпийский» | п. Рощино Сосновского района | 78,385 | 28 800 | ООО «Дельта» |
3 | мкр. «ЭкоСити» | п. Западный Сосновского района | 170,00 | 30 000 | ООО «ЭкоСити» |
4 | мкр. «Просторы - 3» | п. Западный Сосновского района | 130,00 | 30 000 | ООО «ЭкоСити» |
5 | мкр. «Парус» | п. Садовый Сосновского района | 111,00 | 30 000 | ОАО «ЮУ КЖСИ» |
6 | мкр. «Парковый» | г. Магнитогорск | 30,00 | 30 000 | ООО «ПромСити Строй» |
7 | мкр. в границах улиа Карпенко - 9 Мая - Крылова - Мичурина | г. Чебаркуль | 26,00 | 30 000 | • ООО «ПромСити Строй» |
3. Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 Положения, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области от 14.08.2014 г. № 386-П (далее -
Положение), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 Положения;
2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) граждане из числа ветеранов боевых действий;
5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также фаждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
7) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом.работы.
Граждане, указанные в подпункте 1, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:
1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека;
2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к Положению.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. № 400- 30 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
4. Перечень документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
Для участия в программе граждане подают в органы местного самоуправления по месту жительства:
1. Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и согласие на обработку и предоставление персональных данных по установленным формам.
2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи.
4. Справку о регистрации по месту жительства и составе семьи, выданную жилищно-эксплуатационным органом, а в его отсутствие - соответствующим органом местного самоуправления, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления.
5. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в соответствии с Положением:
1) для лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера, установленного Положением, в случае, если доходы гражданина и указанных. членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного Положением:
а) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;
б) справка (иной документ), выданная (выданный) областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи, рожденных до 1998 года, на территории Челябинской области;
з) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;
г) документы из налоговых органов, органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности, подтверждающие в ряде случаев сведения о стоимости указанного имущества;
д) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, садовый участок в садоводческих товариществах (кооперативах), земельный участок, нежилое помещение), находящихся в собственности гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи;
2) для лиц, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:
документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания;
3) для лиц, имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы:
свидетельства о рождении детей;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
справка территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии специального лицевого счета лица, имеющего право на получение дополнительных мер государственной поддержки (о наличии у гражданина и членов его семьи средств (части средств) материнского (семейного) капитала);
4) для ветеранов боевых действий:
свидетельство о г!раве на льготы, выданное в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17.01.1983 г. № 59-27 «О льготах военнослужащим, рабочим и служащим, находящимся в составе ограниченного контингента советских войск на территории Демократической Республики Афганистан, и их семьям», либо удостоверение ветерана боевых действий единого образца, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 763 «Об удостоверении ветерана боевых действий»;
5) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящим на таком учете:
выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
справка, выданная органом «местного самоуправления, подтверждающая нуждаемость гражданина в жилом помещении;
6) для граждан, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней:
документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
7) для граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей: свидетельства о рождении детей;
8) для граждан, имеющих 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет:
свидетельство о рождении ребенка (детей);
9) для граждан - участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:
документы, подтверждающие участие гражданина в накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
10) для граждан, работа которых в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы:
копия трудовой книжки;
копия положения об органе государственной власти, органе местного
самоуправления;
11) для граждан, работа которых в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы:
копия трудовой книжки;
копии учредительных документов, положения об учреждении.
* Граждане вправе не представлять документы, указанные в пункте 5 настоящего перечня, если такие документы находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.